ჩვენი აქტივების ადმინისტრირების სერვისი უზრუნველყოფს იმ ოფიციალურ იურიდიულ და პროცედურულ ჩარჩოს, რომელიც აუცილებელია საქართველოში თქვენი მატერიალური აქტივების კეთილსინდისიერი ზედამხედველობისთვის. ეს უმნიშვნელოვანესი სერვისი შექმნილია, როგორც საბოლოო გადაწყვეტა არარეზიდენტი მესაკუთრეების, უცხოელი ინვესტორებისა და ექსპატრიანტებისთვის, რომლებიც აწყდებიან ქონების დისტანციურად მართვის მნიშვნელოვან გამოწვევებს. ჩვენ პასიურ მფლობელობას ვაქცევთ პროაქტიულ და იურიდიულად გამართულ მმართველობად, რაც უზრუნველყოფს, რომ ყოველი ადმინისტრაციული ქმედება შესრულდეს სიზუსტით, უფლებამოსილებით და საქართველოს კანონმდებლობასთან სრული შესაბამისობით. ჩვენი მთავარი მანდატია, ვიმოქმედოთ როგორც თქვენმა სანდო წარმომადგენელმა ადგილზე, დავიცვათ თქვენი აქტივი, ვმართოთ ყველა ოფიციალური ურთიერთობა თქვენი სახელით და შევინარჩუნოთ ქონების იურიდიული და ფიზიკური ერთიანობა ურყევი პროფესიონალიზმით.
ამ სერვისის ქვაკუთხედია ოფიციალური იურიდიული წარმომადგენლობის დამყარება მინდობილობის საფუძველზე, რომელიც მკაცრად რეგულირდება საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით. ეს არ არის ზოგადი უფლებამოსილება; ეს არის ინდივიდუალურად შემუშავებული სამართლებრივი ინსტრუმენტი, რომელიც ზედმიწევნით არის შედგენილი, რათა მოგვანიჭოს თქვენს კონკრეტულ საჭიროებებზე მორგებული, მკაფიოდ განსაზღვრული უფლებამოსილება. ჩვენ შეგვიძლია ვიყოთ უფლებამოსილი, წარგადგინოთ ყველა საჭირო უწყებაში, მათ შორის ქართულ ბანკებში ანგარიშის მართვისთვის, სსიპ - საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში საკუთრების უფლებასა და სარეგისტრაციო საკითხებზე, და სხვადასხვა სახელმწიფო და მუნიციპალურ ორგანოებში ნებართვებისა და შესაბამისობის საკითხებზე. ეს იურიდიული უფლებამოსილება საშუალებას გვაძლევს, ხელი მოვაწეროთ ოფიციალურ დოკუმენტებს, წარვადგინოთ განცხადებები, მივიღოთ კორესპონდენცია და ეფექტიანად მოვაგვაროთ ადმინისტრაციული საკითხები, რაც უზრუნველყოფს ნებისმიერი გეოგრაფიული მანძილის შეუფერხებელ და იურიდიულად გამართულ გადალახვას.
აქტივების დაცვის კრიტიკული კომპონენტია იურიდიულად გამართული სახელშეკრულებო ურთიერთობების დამყარება ნებისმიერ მესამე პირთან, რომელიც პასუხისმგებელია აქტივის მოვლასა და შენახვაზე. ჩვენ უბრალო შეთანხმებების მიღმა ვმუშაობთ და ვამზადებთ, ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს და ზედამხედველობას ვუწევთ იურიდიულად აღსრულებად ხელშეკრულებებს ქონების მმართველებისთვის, მომვლელებისთვის, დაცვის ფირმებისა და სამშენებლო კონტრაქტორებისთვის. ეს დოკუმენტები მზადდება ზუსტი მოვალეობების, მომსახურების დონის შეთანხმებების (SLA), შესრულების სტანდარტების, გადახდის ეტაპებისა და მკაფიო პასუხისმგებლობების განსაზღვრის მიზნით. ეს უზრუნველყოფს, რომ ყველა მომსახურების მიმწოდებელმა დაიცვას პროფესიული სტანდარტი და თქვენი ინტერესები დაცული იყოს მკაფიო სამართლებრივი მექანიზმებით შეუსრულებლობის ან დაუდევრობის შემთხვევაში, რითაც დაცულია თქვენი ქონების როგორც ფიზიკური მდგომარეობა, ისე ფინანსური ღირებულება.
ჩვენი ადმინისტრაციული მოვალეობები მოიცავს აქტივის სრულყოფილ ფიზიკურ ზედამხედველობას მისი სათანადო შენარჩუნების უზრუნველსაყოფად. ჩვენ ვაკოორდინირებთ და ვაწარმოებთ ქონების პერიოდული ინსპექტირების დოკუმენტირებას მისი მდგომარეობის მონიტორინგის მიზნით, პროაქტიულად ვავლენთ ტექნიკური მომსახურების საჭიროებებს, სანამ ისინი ძვირადღირებულ პრობლემებად გადაიქცევა. ჩვენი გუნდი მართავს ურთიერთობებს შემოწმებულ მომსახურების მიმწოდებლებთან და კონტრაქტორებთან საჭირო სარემონტო ან განახლების სამუშაოების შესასრულებლად, რაც უზრუნველყოფს ხარისხიან სამუშაოს სამართლიან საბაზრო ფასებში. ჩვენ ასევე ვმართავთ ყველა კომუნალურ ანგარიშს, როგორიცაა „თელასთან“ და „ჯორჯიან უოთერ ენდ ფაუერთან“, რაც უზრუნველყოფს უწყვეტ მომსახურებას და თავიდან აგაცილებთ დავალიანებას ან გათიშვას, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ქონების ფუნქციონირებასა და ღირებულებაზე.
გარდა ამისა, ჩვენი ზედამხედველობა ვრცელდება თქვენი აქტივის კანონისმიერი და ფინანსური ვალდებულებების ზედმიწევნით მართვაზე. ჩვენ გულმოდგინედ ვმართავთ ქონების გადასახადის შესაბამისობის სრულ პროცესს საქართველოს საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, დეკლარირებიდან დროულ გადახდამდე, რითაც თავიდან აგაცილებთ ნებისმიერ ჯარიმას ან უფლებრივ დატვირთვას თქვენს საკუთრებაზე. ჩვენ ასევე ზედამხედველობას ვუწევთ ქონებასთან დაკავშირებულ ყველა სადაზღვევო პოლისს, რაც უზრუნველყოფს, რომ ადეკვატური დაფარვა ხანძრის, პასუხისმგებლობისა და სხვა რისკებისგან იყოს და მუდმივად მოქმედებდეს. ეს მოიცავს სადაზღვევო პირობების გადახედვას, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ისინი შეესაბამება აქტივის ღირებულებასა და თქვენს რისკებისადმი მიდგომას. ფინანსური და ფიზიკური მოვლის ეს პროაქტიული მართვა უზრუნველყოფს, რომ თქვენი აქტივი სრულად შეესაბამებოდეს მოთხოვნებს, თავისუფალი იყოს გირავნობისგან და დაცული იყოს თქვენს საკუთრებაში.
განახლდა: ...