ჩვენი უძრავი ქონების მართვის სერვისი გთავაზობთ იურიდიულად გამართულ და ოპერაციულად სრულყოფილ გადაწყვეტას საქართველოს საცხოვრებელი და კომერციული ფართების მესაკუთრეთათვის. ის სპეციალურად მორგებულია ინვესტორებზე, განსაკუთრებით უცხოეთში მცხოვრებ პირებზე, რომლებიც ცდილობენ თავიანთი ღირებული ქონება აქციონ მომგებიან, უპრობლემო აქტივად და არა დისტანციური მართვის სტრესის წყაროდ. ჩვენ ვქმნით ხიდს ინვესტიციასა და უკუგებას შორის ქონების ზედამხედველობის ყველა ასპექტში ღრმა იურიდიული ექსპერტიზის ინტეგრირებით. ჩვენი სერვისი უზრუნველყოფს, რომ თქვენი ინვესტიცია არა მხოლოდ სტაბილურ შემოსავალს იძლევა, არამედ სრულად შეესაბამება საქართველოს კანონმდებლობას და თქვენი, როგორც მესაკუთრის, უფლებები ყოველთვის მკაცრად არის დაცული.
უსაფრთხო და წარმატებული საიჯარო ურთიერთობის საფუძველია ზედმიწევნით მომზადებული საიჯარო ხელშეკრულება და საფუძვლიანად შემოწმებული მოიჯარე. ჩვენი იურიდიული გუნდი ადგენს სრულყოფილ, აღსრულებად საიჯარო კონტრაქტებს, რომლებიც სრულად შეესაბამება საქართველოს სამოქალაქო კოდექსს. ეს არ არის სტანდარტული შაბლონები; ისინი მორგებულია თქვენი ინტერესების დასაცავად და ნათლად განსაზღვრავს პუნქტებს უსაფრთხოების დეპოზიტის, მოვლის პასუხისმგებლობების, ქვেইჯარის წესებისა და შეწყვეტის ზუსტი პირობების შესახებ. ამას თან ახლავს მოიჯარეების გულმოდგინე შემოწმების პროცესი, რომლის დროსაც ჩვენ ვატარებთ პერსპექტიული მოიჯარეების შემოწმებას — მათ შორის პირადობის დადასტურებასა და ფინანსური სტაბილურობის შეფასებას — რათა უზრუნველვყოთ სანდო მობინადრეები და მინიმუმამდე დავიყვანოთ მომავალი დავებისა თუ შემოსავლის შეწყვეტის რისკი.
ჩვენ გთავაზობთ სისტემატურ და პროფესიონალურ მიდგომას თქვენი საიჯარო ურთიერთობის მიმდინარე ფინანსური და ადმინისტრაციული მართვის მიმართ. ეს მოიცავს მოიჯარეებისთვის ინვოისების გაგზავნას, ქირის დროულ ამოღებას თქვენს სპეციალურ ქართულ საბანკო ანგარიშზე და უსაფრთხოების დეპოზიტების სათანადო მართვას სამართლებრივი საუკეთესო პრაქტიკის შესაბამისად. ჩვენ ასევე ვართ ძირითადი საკონტაქტო პირი მოიჯარეებთან ყველა კომუნიკაციისთვის და პროფესიონალურად ვმართავთ ნებისმიერ საკითხს, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას, როგორიცაა გვიანი გადახდები ან საიჯარო პირობების დარღვევა. ჩვენი საწყისი მიდგომა არის მტკიცე, მაგრამ დიპლომატიური კომუნიკაცია პრობლემების ეფექტიანად გადასაჭრელად, თქვენი შემოსავლის წყაროს დაცვით და პროფესიული საიჯარო ურთიერთობის შენარჩუნებით, სანამ ფორმალური სამართლებრივი ესკალაცია გახდება საჭირო.
ჩვენი სერვისის კრიტიკული კომპონენტია სრული ადმინისტრაციული და იურიდიული შესაბამისობის უზრუნველყოფა, რაც თქვენი აქტივისთვის გაძლიერებულ უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს. ნებისმიერი გრძელვადიანი იჯარის შემთხვევაში, ჩვენ ვმართავთ მის ოფიციალურ რეგისტრაციას სსიპ - საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში (NAPR). ეს ოფიციალური რეგისტრაცია საჯაროდ აღრიცხავს იჯარას, როგორც უფლებრივ ტვირთს ქონების საკუთრების უფლებაზე, რაც უზრუნველყოფს უპირატეს იურიდიულ დაცვას მესამე პირთა მოთხოვნებისგან და აძლიერებს თქვენს პოზიციას ნებისმიერ პოტენციურ დავაში. ეს ფორმალური პროცესი პროფესიონალური, იურიდიულად გამართული მართვის ნიშანია, რომელიც სიცხადესა და უსაფრთხოებას სძენს ორივე მხარეს.
სახელშეკრულებო ურთიერთობის მიღმა, ჩვენ აქტიურად ვზედამხედველობთ თქვენი აქტივის ფიზიკურ შენარჩუნებას. ჩვენი გუნდი აწარმოებს ქონების რუტინული ინსპექტირების კოორდინაციას მისი მდგომარეობის მონიტორინგისა და საიჯარო პირობებთან შესაბამისობის უზრუნველსაყოფად. ჩვენ ვმართავთ მოიჯარეთა ყველა მოთხოვნას შეკეთებაზე, ვიძახებთ სანდო და შემოწმებულ ადგილობრივ კონტრაქტორებს ნებისმიერი საჭირო ტექნიკური სამუშაოსთვის და ყოველთვის ვითხოვთ მესაკუთრის თანხმობას ნებისმიერ მნიშვნელოვან ხარჯზე. მოვლისადმი ეს პროაქტიული მიდგომა უზრუნველყოფს, რომ მცირე პრობლემები მოგვარდეს, სანამ ისინი ძვირადღირებულ პრობლემებად გადაიქცევა, რითაც შენარჩუნებულია თქვენი საინვესტიციო ქონების გრძელვადიანი ღირებულება და მიმზიდველობა.
გარდა ამისა, ჩვენი მართვა ვრცელდება გადამწყვეტი იურიდიული ზედამხედველობის უზრუნველყოფაზე ნებისმიერი დაგეგმილი რემონტის, მნიშვნელოვანი შეკეთების ან ახალი სამშენებლო პროექტის შემთხვევაში. როგორც თქვენი იურიდიული წარმომადგენელი, ჩვენი როლია დავიცვათ თქვენი ინტერესები პროექტის განმავლობაში. ჩვენ განვიხილავთ და გაწვდით რჩევებს არქიტექტორებთან, მშენებლებთან და კონტრაქტორებთან დადებულ ყველა ხელშეკრულებაზე, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ისინი მოიცავს მკაფიოდ განსაზღვრულ სამუშაოს მოცულობას, ფიქსირებულ ვადებსა და დამცავ გადახდის სტრუქტურებს. ჩვენ ასევე ვამოწმებთ, რომ პროექტი სრულად შეესაბამება საქართველოს სამშენებლო კოდექსსა და ყველა საჭირო მუნიციპალურ ნებართვას, რაც გიცავთ არათავსებად სამშენებლო სამუშაოებთან დაკავშირებული მნიშვნელოვანი იურიდიული და ფინანსური რისკებისგან.
განახლდა: ...