საქართველოში უძრავი ქონების გარიგება იურიდიულად სრულყოფილად ითვლება არა ხელშეკრულების ხელმოწერის, არამედ მხოლოდ საჯარო რეესტრში საკუთრების უფლების უნაკლო რეგისტრაციის მომენტში. ეს უკანასკნელი, კრიტიკული ადმინისტრაციული ეტაპი თქვენი საკუთრების აბსოლუტური სამართლებრივი ფუნდამენტია. თუმცა, საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოსთან (NAPR) ურთიერთობა ხშირად რთული ბიუროკრატიული პროცესია, რომელიც სავსეა დოკუმენტაციის სპეციფიკური მოთხოვნებითა და პროცედურული ნიუანსებით. რეესტრში დაშვებული თუნდაც ერთი ტექნიკური შეცდომა — არასწორი ფართობი, მესაკუთრის სახელის უზუსტობა, ან საკადასტრო მონაცემების შეუსაბამობა — თქვენს აქტივს სრულად პარალიზებულ მდგომარეობაში აყენებს. ასეთი "ხარვეზიანი" ქონების კანონიერად გაყიდვა, დაგირავება ან სხვაგვარად განკარგვა შეუძლებელია, სანამ დეფექტი არ გამოსწორდება, პროცესი, რომელმაც შეიძლება თვეები და მნიშვნელოვანი ფინანსური რესურსები მოითხოვოს.
Legal Sandbox-ში ჩვენ ვმოქმედებთ როგორც თქვენი ექსპერტი წარმომადგენელი ამ კრიტიკულ პროცესში. ჩვენი სერვისი სრულად გიხსნით ბიუროკრატიულ ტვირთს და უზრუნველყოფს, რომ თქვენი საკუთრების უფლება დარეგისტრირდეს ზუსტად, დროულად და სამართლებრივი უნაკლობით. ჩვენ გვესმის, რომ სარეგისტრაციო პროცედურები არ არის უბრალო ფორმალობა; ეს თქვენი აქტივის დაცვის საბოლოო მექანიზმია. ჩვენ ვმართავთ თქვენი ქონების დოკუმენტაციის სრულ სასიცოცხლო ციკლს, პირველადი შეძენიდან მის საბოლოო გასხვისებამდე, და უზრუნველვყოფთ სუფთა, ბაზრისთვის მზად და უდავო საკუთრების უფლებას ყოველ ეტაპზე.
ჩვენი სერვისი ფარავს საჯარო რეესტრთან დაკავშირებულ ყველა საჭიროებას. ეს იწყება ტრანზაქციის შემდგომი რეგისტრაციით, რა დროსაც ჩვენ ვმართავთ ნასყიდობის, ჩუქების, მემკვიდრეობის თუ სხვა სამართლებრივი გარიგების საფუძველზე შეძენილი ქონების პირველადი რეგისტრაციის სრულ პროცესს, რითაც თქვენი უფლება იურიდიულად სრულყოფილი ხდება. ჩვენ ზედმიწევნით ვამზადებთ და წარვადგენთ სრულ სარეგისტრაციო პაკეტს, ვამოწმებთ რა ყველა თანმდევი დოკუმენტის (ხელშეკრულებები, მიღება-ჩაბარების აქტები, საკადასტრო აზომვითი ნახაზები) სრულ შესაბამისობას NAPR-ის რეგულაციებთან. ეს პროაქტიული ხარისხის კონტროლი მინიმუმამდე ამცირებს განცხადების შეჩერების ან ხარვეზის დადგენის რისკს.
გარდა ამისა, ჩვენი სპეციალიზაციაა საკუთრების უფლების დეფექტების კორექტირება. ჩვენი იურიდიული გუნდი პირველ ეტაპზე აანალიზებს არსებულ სარეგისტრაციო მონაცემებს დეფექტების, შეუსაბამობების ან ისტორიული შეცდომების გამოსავლენად. ეს ხარვეზები შეიძლება მერყეობდეს მარტივი ტექნიკური უზუსტობიდან (სახელი, პირადი ნომერი) რთულ სამართლებრივ პრობლემებამდე, რომლებიც მომდინარეობს ძველი, პრე-სარეგისტრაციო არქივებიდან ან არაზუსტი საკადასტრო აზომვებიდან. ჩვენ სრულად ვმართავთ კორექტირების ადმინისტრაციულ პროცესს NAPR-ში, წარვადგენთ აუცილებელ სამართლებრივ დასაბუთებებს, განახლებულ ტექნიკურ დოკუმენტაციას და, საჭიროების შემთხვევაში, სასამართლო გადაწყვეტილებებს, რათა სარეგისტრაციო მონაცემები სრულ შესაბამისობაში მოვიდეს თქვენი ქონების იურიდიულ და ფიზიკურ რეალობასთან.
და ბოლოს, ჩვენი სერვისი სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია თქვენი ქონების სამართლებრივი სტატუსის უზრუნველსაყოფად ტვირთების რეგისტრაციისა და მოხსნის გზით. ჩვენ უზრუნველვყოფთ ყველა ფინანსური და არაფინანსური ტვირთის (როგორიცაა იპოთეკა, საგადასახადო გირავნობა, სერვიტუტი ან უზუფრუქტი) სწრაფ და ზუსტ რეგისტრაციას ფინანსური ინსტიტუტების, კრედიტორებისა და სხვა მხარეებისათვის, რითაც ვიცავთ მათ კანონიერ ინტერესებს. ამასთანავე, ჩვენ ვმართავთ ამ ტვირთების რეესტრიდან გაუქმების პროცედურას შესაბამისი ვალდებულების შესრულებისთანავე, რითაც ვუზრუნველვყოფთ თქვენი საკუთრების "სისუფთავეს" და აღვადგენთ მის სრულ საბაზრო ღირებულებას.
საბოლოო ჯამში, Legal Sandbox-ის ჩართულობა ამ პროცესში არის გარანტია იმისა, რომ თქვენი უძრავი ქონების დოკუმენტაცია იქნება აბსოლუტურად წესრიგში. ჩვენ გთავაზობთ მეტს, ვიდრე უბრალო ადმინისტრაციული სერვისი; ჩვენ გაწვდით იურიდიულ სიცხადეს და სიმშვიდეს. ჩვენ გაძლევთ საშუალებას, თავდაჯერებულად განკარგოთ თქვენი აქტივი, რადგან გეცოდინებათ, რომ თქვენი საკუთრების უფლება არა მხოლოდ რეგისტრირებულია, არამედ იურიდიულად უდავო, ბაზრისთვის მზად და სანდოა.
განახლდა: ...