საქართველოში უძრავი ქონების ტრანზაქცია გაცილებით მეტია, ვიდრე უბრალო ყიდვა-გაყიდვა; ის წარმოადგენს მნიშვნელოვან სტრატეგიულ ინვესტიციას და ქმნის მომავალი კეთილდღეობის ან პოტენციური პასუხისმგებლობის საფუძველს. იქნება ეს საერთაშორისო ინვესტორი, დეველოპერი, რომელიც აერთიანებს მიწის ნაკვეთებს, თუ ფიზიკური პირი, რომელიც ყიდულობს სახლს, პროცესის აბსოლუტური სამართლებრივი ბირთვი არის არა თავად ნასყიდობის ხელშეკრულება, არამედ საკუთრების უფლების უნაკლო სიცხადე და უსაფრთხოება. საქართველოს დინამიური უძრავი ქონების ბაზარი უამრავ შესაძლებლობას იძლევა, მაგრამ ის ასევე ფარულ რისკებს შეიცავს. ერთი შეხედვით უმნიშვნელო იურიდიულმა ხარვეზმა — აღმოუჩენელმა გირავნობამ, ისტორიულმა დავამ საკუთრებაზე ან ორაზროვნად შედგენილმა ხელშეკრულებამ — შეიძლება მყისიერად აქციოს პერსპექტიული ინვესტიცია ხანგრძლივი სასამართლო დავისა და გამანადგურებელი ფინანსური ზარალის წყაროდ. Legal Sandbox მოქმედებს, როგორც თქვენი აუცილებელი დამცველი, უზრუნველყოფს რა გამჭვირვალობასა და უსაფრთხოებას ამ რთული პროცესის განმავლობაში.
ჩვენი კომპლექსური სატრანზაქციო მომსახურება ფარავს თქვენი უძრავი ქონების გარიგების ყველა კრიტიკულ ეტაპს, ზედმიწევნით იცავს თქვენს ინტერესებს საწყისი შეთავაზებიდან საბოლოო რეგისტრაციამდე. ჩვენ ვატარებთ სიღრმისეულ იურიდიულ შემოწმებას (Due Diligence), ვახორციელებთ ქონების ისტორიისა და მიმდინარე სტატუსის ამომწურავ განხილვას საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მონაცემთა ბაზებში. ეს გადამწყვეტი ნაბიჯი ავლენს ნებისმიერ ფარულ რისკს, მათ შორის იპოთეკას, ყადაღას, საგადასახადო გირავნობას, სერვიტუტებს, მიმდინარე დავებს ან ზონალურ შეუსაბამობას, გაწვდით რა სრულ სურათს კაპიტალის დაბანდებამდე.
Due Diligence-ის დასრულების შემდეგ, ჩვენ ვიღებთ პასუხისმგებლობას ყველა საჭირო ხელშეკრულების სტრატეგიულ შედგენასა და მოლაპარაკებაზე. ეს მოიცავს წინასწარ შეთანხმებებს (განზრახულობათა ოქმი, სარეზერვაციო ხელშეკრულებები) და საბოლოო, იურიდიულად სავალდებულო ნასყიდობის ხელშეკრულებას (SPA). ჩვენ ვუზრუნველყოფთ, რომ ეს დოკუმენტები ზუსტად იყოს მორგებული თქვენს კონკრეტულ ტრანზაქციაზე და სრულად შეესაბამებოდეს საქართველოს სამოქალაქო კოდექსს. ჩვენი ხელშეკრულებები ნათლად განსაზღვრავს მხარეთა ვალდებულებებს, გადახდის პირობებს, გარანტიებს, წინაპირობებსა და დარღვევის შემთხვევაში მოქმედების წესებს, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მომავალი გაუგებრობების ან დავების პოტენციალს.
საბოლოოდ, ჩვენ ვმართავთ ტრანზაქციის დახურვის მთელ პროცესს, უზრუნველვყოფთ რა მის შეუფერხებელ და უსაფრთხო დასრულებას. ეს მოიცავს ბანკებთან კოორდინაციას დაფინანსებისთვის, უსაფრთხო ფულადი გზავნილების მართვას (მაგ., ესქროს გამოყენებით საჭიროების შემთხვევაში) და, რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია, თქვენი საკუთრების უფლების უნაკლო და დროულ რეგისტრაციას საჯარო რეესტრში. ეს საბოლოო სარეგისტრაციო ნაბიჯი ასრულებს თქვენი საკუთრების იურიდიულ გაფორმებას და უზრუნველყოფს თქვენი ინვესტიციის საბოლოო უსაფრთხოებას. ჩვენი სერვისი გაძლევთ სიმშვიდეს, გარწმუნებთ რა, რომ თქვენი საცხოვრებელი, კომერციული, სამრეწველო, სასტუმრო თუ სასოფლო-სამეურნეო ქონება საქართველოში ნამდვილად აქტივია და არა ფარული იურიდიული პრობლემების წყარო.
განახლდა: ...