საქართველოს უძრავი ქონების დეველოპმენტში, ბრწყინვალე არქიტექტურული ხედვა და სოლიდური კაპიტალი უძლურია მუნიციპალური თანხმობის გარეშე. თქვენი ამბიციური პროექტის ბედი წყდება არა სამშენებლო მოედანზე, არამედ მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახურისა და საკრებულოს კაბინეტებში. სწორედ აქ შეიძლება იქცეს ქალაქგეგმარებითი რეგულაციების, საკადასტრო შეუსაბამობებისა და გაუმჭვირვალე ბიუროკრატიული პროცედურების რთული ქსელი გადაულახავ ბარიერად. ეს არის ადმინისტრაციული ლაბირინთი, სადაც პროექტის ვადები ირღვევა და ბიუჯეტები იფლანგება, რის შედეგადაც მაღალი პოტენციალის მქონე ინვესტიცია ძვირადღირებულ, გაჩერებულ აქტივად იქცევა, სანამ პირველი ქვა დაიდება.
მრავალმილიონიანი პროექტი შეიძლება თვეებით შეჩერდეს — ან სრულად ჩავარდეს — ერთი, ერთი შეხედვით უმნიშვნელო შეცდომის გამო. ეს შეიძლება იყოს არასწორად შევსებული დოკუმენტი, განაშენიანების რეგულირების გეგმის (გრგ) ტექნიკური მოთხოვნების შეუსრულებლობა, ქონების მიმდინარე ზონირების სტატუსთან კონფლიქტი, ან კულტურული მემკვიდრეობის დაცვის ზონების მოთხოვნების გაუთვალისწინებლობა. დეველოპერებისთვის, განსაკუთრებით უცხოელი ინვესტორებისთვის, რომლებიც არ იცნობენ ადგილობრივ ნიუანსებს, ეს წარმოადგენს დროის, კაპიტალისა და შესაძლებლობების კოლოსალურ და მიუღებელ რისკს.
Legal Sandbox-ში ჩვენ ვმოქმედებთ როგორც თქვენი სტრატეგიული და იურიდიული წარმომადგენელი ამ ბიუროკრატიულ ლაბირინთში. ჩვენ არ ვართ უბრალოდ განცხადების შემტანები; ჩვენ ვმართავთ კომპლექსურ იურიდიულ და ადმინისტრაციულ პროცესს. ჩვენ ვსაუბრობთ მარეგულირებლის ენაზე, გვესმის თბილისის არქიტექტურის სამსახურის მსგავსი ორგანოების ფორმალური და არაფორმალური მოთხოვნები და ვითვალისწინებთ პრობლემებს მათ წარმოშობამდე. ჩვენი ფუნქციაა, თქვენი პროექტი საწყისი კონცეფციის ეტაპიდან, ყველა მარეგულირებელი ბარიერის გავლით, მივიყვანოთ მშენებლობის ნებართვის საბოლოო გაცემამდე, რაც მოგცემთ სამუშაოების დაწყების უფლებას.
ჩვენი სერვისი იწყება ფუნდამენტური ზონირებისა და მიწათსარგებლობის სტრატეგიით. სანამ მნიშვნელოვანი კაპიტალი დაიხარჯება არქიტექტურულ დაგეგმარებაზე, ჩვენ ვაანალიზებთ ქონების იურიდიულ და რეგულატორულ პოტენციალს. ჩვენ წარმოვადგენთ თქვენს ინტერესებს ზონირების აუცილებელი ცვლილების უზრუნველსაყოფად, რათა ნაკვეთი ნაკლებად ღირებული სტატუსიდან გადავიდეს თქვენს დეველოპმენტის მიზნებთან შესაბამის სტატუსში. ჩვენ ასევე ვმართავთ სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებების მიღების რთულ პროცესს, რაც კრიტიკულად მნიშვნელოვანია იმ პროექტებისთვის, რომლებიც იდეალურად არ ჯდება სტანდარტულ რეგულაციებში, მაგრამ ქალაქისთვის მნიშვნელოვან ღირებულებას ქმნის.
ჩვენ უზრუნველვყოფთ მშენებლობის ნებართვის მიღების პროცესის სრული ციკლის მართვას. ჩვენ პროფესიონალურად გავდივართ საქართველოში მშენებლობის ნებართვის კანონით დადგენილ სამივე ფაზას: I ეტაპი (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა, K1, K2, K3 კოეფიციენტების ჩათვლით), II ეტაპი (არქიტექტურული და საინჟინრო პროექტის დეტალური განხილვა და შეთანხმება) და III ეტაპი (მშენებლობის ნებართვის საბოლოო გაცემა). ჩვენ მიერ დოკუმენტაციის ზედმიწევნით მომზადება უზრუნველყოფს მოთხოვნებთან სრულ შესაბამისობას და მინიმუმამდე ამცირებს ადმინისტრაციული ორგანოების მხრიდან პროექტის შეჩერების ან ხარვეზის დადგენის რისკს.
საბოლოო ჯამში, Legal Sandbox-ის ჩართულობა უზრუნველყოფს თქვენი ქონების მაქსიმალური ეკონომიკური პოტენციალის რეალიზებას მარეგულირებელი წარმატების გზით. ჩვენ ვჭრით ბიუროკრატიულ ჩიხებს, გთავაზობთ მკაფიო ვადებს და ვაჩქარებთ დამტკიცების მთელ პროცესს, რაც გაძლევთ საშუალებას, დაიწყოთ მშენებლობა დროულად და ბიუჯეტის ფარგლებში. ჩვენ ვიცავთ თქვენს ინვესტიციას გაუთვალისწინებელი მარეგულირებელი ხარჯებისა და დაგვიანებისგან. ჩვენი სერვისი არის კრიტიკული იურიდიული ხიდი, რომელიც თქვენს არქიტექტურულ ნახაზს რეალურ, კანონიერ და მომგებიან აქტივად აქცევს.
განახლდა: ...