Наша услуга по финансовому управлению обеспечивает необходимую фискальную основу для эффективного управления вашими грузинскими активами, гарантируя полную финансовую целостность, прозрачность и юридическое соответствие вашего портфеля. Для владельцев-нерезидентов и международных инвесторов навигация по местным банковским процедурам и налоговой системе Грузии представляет значительные трудности и потенциальные риски. Мы действуем как ваш преданный финансовый представитель для снижения этих рисков, управляя всеми денежными аспектами ваших активов с точностью и подотчетностью, которых требует закон. Наша услуга направлена на создание юридически грамотной финансовой структуры, которая обеспечивает не только соответствие требованиям, но и долгосрочную безопасность и прибыльность ваших инвестиций.
Основным компонентом нашей услуги является оказание всесторонней поддержки в банковских вопросах, что часто является бюрократическим препятствием для иностранцев. Мы помогаем клиентам в открытии и управлении специальными счетами в грузинских лари (GEL) или мультивалютными счетами. Этот процесс включает в себя соблюдение строгих правил «Знай своего клиента» (KYC) и противодействия отмыванию денег (AML), установленных Национальным банком Грузии, что требует подробной документации и верификации. Действуя на основании специальной доверенности, мы управляем всем процессом подачи заявки от вашего имени, создавая сегрегированный и прозрачный финансовый центр для всех транзакций, связанных с активами. Такой специальный счет позволяет беспрепятственно получать доход от аренды и эффективно обрабатывать все платежи.
Наша команда обеспечивает добросовестный, детальный надзор за всеми платежами, счетами-фактурами и коммунальными платежами, связанными с вашим портфелем недвижимости. Мы устанавливаем систематический процесс для управления всеми финансовыми обязательствами, включая установленные законом платежи, такие как налог на имущество, договорные платежи, такие как плата за обслуживание или страховые взносы, и операционные платежи за коммунальные услуги, такие как электричество, газ, вода и интернет. Мы тщательно проверяем все счета на точность перед оплатой, чтобы предотвратить переплату, и ведем исчерпывающий цифровой учет всех транзакций. Такой тщательный учет незаменим как для вашего личного контроля, так и для подготовки точных и обоснованных налоговых деклараций.
Наиболее важным аспектом нашего финансового управления является обеспечение полного и оптимизированного соответствия наших клиентов Налоговому кодексу Грузии. Это область значительного юридического риска для неосведомленных иностранных владельцев. Мы управляем всеми налоговыми обязанностями, от первоначальной регистрации в Службе доходов до своевременной подачи всех необходимых деклараций и точной уплаты обязательств. Это, в частности, включает ежегодный налог на имущество, по которому мы управляем процессом декларирования и уплаты, и подоходный налог с дохода от аренды. Мы предоставляем важные стратегические консультации по законной оптимизации этого налога, управляя процессом регистрации, который позволяет индивидуальным арендодателям пользоваться льготной ставкой 5% вместо стандартных 20%, что напрямую увеличивает вашу чистую рентабельность инвестиций.
Прозрачность и подотчетность являются краеугольными камнями наших отношений с клиентами. Чтобы у вас было полное и точное представление о финансовых показателях вашего актива, мы предоставляем регулярные, подробные финансовые отчеты. Эти отчеты объединяют все доходы и расходы за период, предлагая ясную сводку движения денежных средств, категоризированный список всех транзакций и обзор вашего текущего финансового положения. Эта последовательная и ясная коммуникация дает вам полную уверенность и контроль над вашими финансами из любой точки мира, устраняя неопределенность и гарантируя, что вы всегда полностью информированы о финансовом здоровье вашего грузинского портфеля.
Обновлено: ...