Сделка с недвижимостью в Грузии — это гораздо больше, чем простая покупка или продажа; она представляет собой значительную стратегическую инвестицию и закладывает основу будущего процветания или потенциальной ответственности. Будь вы международным инвестором, выходящим на рынок, девелопером, консолидирующим земельные участки, или частным лицом, покупающим дом, абсолютной юридической сутью процесса является не сам договор купли-продажи, а безупречная чистота и безопасность права собственности. Динамичный рынок недвижимости Грузии предоставляет множество возможностей, но также таит в себе скрытые риски. Казалось бы, незначительный юридический недосмотр — необнаруженное обременение, исторический спор о праве собственности или двусмысленно составленный договор — может мгновенно превратить перспективную инвестицию в источник затяжных судебных разбирательств и разрушительных финансовых потерь. Legal Sandbox выступает вашим основным гарантом, обеспечивая прозрачность и безопасность на протяжении всего этого сложного процесса.
Наше комплексное консультационное сопровождение сделок охватывает все критические этапы, тщательно защищая ваши интересы от первоначального предложения до окончательной регистрации. Мы проводим углубленную юридическую проверку (Due Diligence), выполняя исчерпывающий анализ истории и текущего статуса объекта в Национальном агентстве публичного реестра Грузии. Этот решающий шаг выявляет любые скрытые риски, включая ипотеки, обременения, налоговые залоги, сервитуты, текущие споры или несоответствие зонированию, предоставляя вам полную картину до вложения капитала. Мы не оставляем камня на камне при проверке законности и безопасности права собственности.
После Due Diligence мы берем на себя стратегическую разработку и согласование всех необходимых договоров. Это включает предварительные соглашения (протоколы о намерениях, договоры резервирования) и окончательный, обязывающий Договор купли-продажи (SPA). Мы гарантируем, что эти документы точно соответствуют вашей конкретной сделке и полностью отвечают требованиям Гражданского кодекса Грузии. В наших договорах четко определяются обязательства сторон, условия оплаты, гарантии, предварительные условия и средства правовой защиты при нарушении, минимизируя потенциал для будущих недоразумений или споров. Мы решительно представляем ваши интересы на переговорах для обеспечения наиболее выгодных условий.
Наконец, мы управляем всем процессом закрытия сделки, обеспечивая ее гладкое и безопасное завершение. Это включает координацию с банками для финансирования, управление безопасными денежными переводами (например, через эскроу, если это уместно) и, что самое важное, контроль за безупречной и своевременной регистрацией вашего права собственности в Публичном реестре. Этот заключительный этап регистрации юридически оформляет вашу собственность и обеспечивает максимальную безопасность ваших инвестиций. Наша услуга дает вам спокойствие, гарантируя, что ваша жилая, коммерческая, промышленная, гостиничная или сельскохозяйственная недвижимость в Грузии является настоящим активом, свободным от скрытых юридических дефектов.
Обновлено: ...