Наша услуга по администрированию активов обеспечивает официальную юридическую и процедурную основу, необходимую для добросовестного надзора за вашими материальными активами в Грузии. Эта важнейшая услуга разработана как окончательное решение для отсутствующих собственников, иностранных инвесторов и экспатриантов, которые сталкиваются со значительными трудностями при управлении имуществом на расстоянии. Мы превращаем пассивное владение в проактивное и юридически грамотное управление, гарантируя, что каждое административное действие выполняется с точностью, на законных основаниях и в полном соответствии с законодательством Грузии. Наша главная задача — действовать в качестве вашего доверенного представителя на месте, обеспечивая безопасность вашего актива, управляя всеми официальными взаимодействиями от вашего имени и поддерживая юридическую и физическую целостность имущества с непоколебимым профессионализмом.
Краеугольным камнем этой услуги является установление официального юридического представительства на основании доверенности — механизма, строго регулируемого Гражданским кодексом Грузии. Это не стандартное разрешение; это индивидуально разработанный правовой инструмент, тщательно составленный для предоставления нам конкретных и четко очерченных полномочий, адаптированных к вашим точным потребностям. Мы можем быть уполномочены представлять вас во всех необходимых инстанциях, включая грузинские банки для управления счетами, НЮЛП «Национальное агентство публичного реестра» (НАПР) по всем вопросам права собственности и регистрации, а также в различных государственных и муниципальных органах для получения разрешений и обеспечения соответствия. Эти юридические полномочия позволяют нам подписывать официальные документы, подавать заявления, получать корреспонденцию и эффективно решать административные вопросы, обеспечивая бесперебойную и юридически соответствующую связь независимо от географического расстояния.
Важнейшим компонентом защиты активов является установление юридически надежных договорных отношений с любыми третьими сторонами, ответственными за уход и обслуживание актива. Мы выходим за рамки простых соглашений, составляя, обсуждая и контролируя юридически исполнимые договоры для управляющих недвижимостью, смотрителей, охранных фирм и строительных подрядчиков. Эти документы готовятся для определения точных обязанностей, соглашений об уровне обслуживания (SLA), стандартов выполнения, этапов оплаты и четких обязательств. Это гарантирует, что все поставщики услуг придерживаются профессиональных стандартов, а ваши интересы защищены явными правовыми механизмами в случае неисполнения или халатности, тем самым оберегая как физическое состояние, так и финансовую ценность вашей собственности.
Наши административные обязанности включают всесторонний физический надзор для обеспечения надлежащего сохранения вашего актива. Мы координируем и документируем периодические инспекции имущества для мониторинга его состояния, проактивно выявляя потребности в обслуживании до того, как они перерастут в дорогостоящие проблемы. Наша команда управляет отношениями с проверенными поставщиками услуг и подрядчиками для выполнения необходимого ремонта или модернизации, обеспечивая качественную работу по справедливым рыночным ценам. Мы также берем на себя прямое управление всеми счетами за коммунальные услуги, например, с «Теласи» и «Georgian Water and Power», обеспечивая непрерывное обслуживание и предотвращая задолженности или отключения, которые могут повлиять на функциональность и стоимость имущества.
Кроме того, наш надзор распространяется на тщательное управление законодательными и финансовыми обязательствами вашего актива. Мы добросовестно управляем всем процессом соблюдения налогового законодательства в отношении имущества в соответствии с Налоговым кодексом Грузии, от декларирования до своевременной уплаты, тем самым избегая любых штрафов или обременений на ваше право собственности. Мы также контролируем все страховые полисы, связанные с имуществом, обеспечивая наличие и постоянное действие адекватного покрытия от пожара, ответственности и других рисков. Это включает пересмотр условий полиса, чтобы убедиться, что они соответствуют стоимости актива и вашей толерантности к риску. Такое проактивное управление финансовым и физическим состоянием гарантирует, что ваш актив остается в полном соответствии с требованиями, свободным от залогов и надежно защищенным в вашей собственности.
Обновлено: ...