Сделка с недвижимостью в Грузии считается юридически завершенной не в момент подписания договора, а только в тот самый момент, когда право собственности безупречно зарегистрировано в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR). Этот последний, критически важный административный шаг является абсолютным правовым фундаментом вашей собственности. Однако взаимодействие с процедурами NAPR часто представляет собой сложную бюрократическую задачу, сопряженную со специфическими требованиями к документам и процедурными нюансами. Одна-единственная техническая ошибка в реестре — неверная площадь, опечатка в имени владельца или несоответствие кадастровых данных — может полностью парализовать ваш актив. Такую "дефектную" недвижимость нельзя законно продать, заложить или совершить с ней иные сделки, пока дефект не будет исправлен — процесс, который может занять месяцы времени и потребовать значительных финансовых ресурсов.
В Legal Sandbox мы выступаем в качестве ваших экспертных навигаторов и преданных представителей в этой важной сфере. Наш сервис снимает с ваших плеч бюрократическое бремя, обеспечивая точную, эффективную и юридически безупречную регистрацию ваших прав собственности. Мы понимаем, что процедуры в реестре — это не просто формальность; это последняя линия защиты вашего актива. Мы управляем всем жизненным циклом документации на вашу недвижимость, от первоначального приобретения до ее возможной продажи, обеспечивая чистый, ликвидный и неоспоримый титул на каждом этапе. Наш опыт — это ваш щит от непредвиденных препятствий и дорогостоящих задержек, которые так часто омрачают сделки.
Наш спектр услуг охватывает все потребности, связанные с Публичным реестром. Он начинается с пост-транзакционной регистрации, в рамках которой мы полностью ведем процесс регистрации вашего права собственности после покупки, дарения, наследования или другой юридической сделки, доводя ваше право собственности до полного юридического оформления. Мы тщательно готовим и подаем полный пакет документов, следя за тем, чтобы все сопутствующие документы, такие как договоры, акты приема-передачи и кадастровые планы, полностью соответствовали требованиям NAPR. Этот проактивный контроль качества значительно снижает риск отклонения или приостановки заявления.
Кроме того, мы специализируемся на сложной области исправления дефектов в праве собственности. Наша юридическая команда сначала проанализирует ваши существующие регистрационные данные, чтобы выявить любые дефекты, несоответствия или исторические ошибки. Эти проблемы могут варьироваться от простых технических опечаток до сложных юридических проблем, проистекающих из старых, до-реестровых архивов или неточных кадастровых съемок. Затем мы полностью управляем административным процессом исправления в NAPR, предоставляя необходимые юридические обоснования, обновленные технические документы и, при необходимости, судебные решения, чтобы данные реестра идеально отражали юридическую и физическую реальность вашей собственности.
Наконец, наш сервис необходим для обеспечения и очистки правового статуса вашей собственности посредством регистрации и снятия обременений. Мы выполняем быструю и точную регистрацию всех финансовых и нефинансовых обременений (таких как ипотеки, налоговые залоги, сервитуты или узуфрукты) для финансовых учреждений, кредиторов и других сторон, юридически защищая их интересы. Не менее важно и то, что мы управляем процессом быстрого снятия и аннулирования этих обременений в реестре после выполнения основного обязательства, обеспечивая "чистоту" вашего титула и восстанавливая его полную рыночную стоимость.
В конечном итоге, привлечение Legal Sandbox для ведения ваших процедур в Публичном реестре — это ваша гарантия того, что юридическая документация на вашу недвижимость находится в идеальном порядке. Мы предоставляем больше, чем просто административную услугу; мы обеспечиваем юридическую определенность и душевное спокойствие. Мы даем вам возможность уверенно совершать сделки с вашим активом, зная, что ваш титул не только зарегистрирован, но и является юридически неоспоримым, ликвидным и пригодным для банковских операций.
Обновлено: ...